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男子月收入1年未得先生:贷款将退房抵给业主

通辽之窗  来源:美食  作者:通辽之窗  2017-12-22 16:24:57  
所属频道: 美食   关键词: 抵押   贷款   先生

  原标题:忽视合同里这一条他至今没拿到房产证购房合同第九页,明确该房已被抵押”今天上午,已经53岁的朱先生在昌平法院要求解除和开发商的购买合同,最近才知道,我的房子被开发商拿去抵押了,工资千元却买百万房朱先生是在2017年12月份和北京金隅万科房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同,约定购买该公司在昌平区开发的商品房。

  去年买房今年还没拿到房产证本月22日下午,记者来到长岛汇小区5幢楼下,发现很多业主都已经装修入住,但是,朱先生起诉说,他的月收入只有1768元,事实上无法取得银行按揭贷款,并且自己即将退休,无力支付余款,邓先生告诉记者,他所购买的房子在长岛汇小区5幢2楼,去年12月22日与开发商签订了购房合同,去年12月和12月,邓先生分两次一共支付了27万余元给开发商“重庆合正房地产开发有限公司”,邓先生的房款已全部结清。

  在法庭上,朱先生表示近5年来,他的月收入就只有这点钱,在签订购房合同时,他事实上无力买房,但是合同的另一项约定,接房60天后办理的房产证,开发商至今也没有兑现,没承想在办理贷款时,月供变成了7000元,而且他提交了一份月收入为8000元的虚假证明,还被银行认为不真实,贷款也办不下来。

  原来在邓先生买房的时候,开发商就已经把他的房子抵押给了成都银行重庆支行,朱先生是在2017年12月22日签的合同,如果此后他的收入情况发生重大改变,他有义务提供相应的证明,如果他在签合同时收入就不足以偿还贷款,当初就不应当签合同,合同里竟藏着房屋被抵押事实这位胡经理告诉邓先生,当初在签订购房合同时,开发商是将商品房设定抵押的事宜写进了合同的,是尽到了告知业主的责任的。

  房贷新政导致多人退房2017年12月22日国家出台的房贷新政,导致一批购房者要求退房,为什么要花20多万购买已经抵押的房产呢?邓先生表示购房的时候并不知道被抵押的事情,李女士在2017年12月份购买了位于昌平区某项目的房子,当时双方约定首付40%,其余款项通过银行贷款解决。

  ”邓先生很后悔,他表示,如果当初买房的时候知道是抵押房,他根本不会买这套房子,李女士表示,按照约定,贷款手续由开发商代为办理,现在开发商已经违约,因此她要求解除购房合同,经过房管局工作人员查询,他的房子现在又抵押给了一个叫“安徽信托”的机构。

  李女士表示,房贷政策的变化是在她签了合同之后,新政出台后,开发商一直没有通知她,占有她的首付资金长达1年多,而这次,胡经理的态度让邓先生更加恼怒,李女士介绍说,业主们情况各异,她买房时价格是8900元,有的业主是上万元买的,但在去年房价最低时不到8000元,现在才比她买房的价格高几百元。

  胡经理回答,这种情况属于抵押变更,至于什么是抵押变更,胡经理没有做出明确的解释,金隅万科公司表示,朱先生其实是因为房屋价值发生了“波动”,而单方说没有履约能力,这是恶意的违约行为,胡经理回答:“你愿意告就去告吧,一审二审,你的房产证至少一两年都办不下来。

  对于昌平区某项目的一些业主要求退房的诉讼请求,开发商还提出反诉,如果开发商资金出现问题,银行随时都可能要求法院查封房子,邓先生利益无法得到保障,北京中洲律师事务所的于德华律师分析说,以自己月收入低为由要求退房,于法无据,履约不能就要承担违约责任,购房市民有种被欺骗的感觉据记者了解,开发商因为自由资金不足,以房屋作抵押向银行贷款是常见的融资方式,本报记者杨昌平

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